Rare ! Immeuble locatif 4.9% de rendement brut

Saillon - Ref : 85522364

Ne ratez pas cette opportunité, profitez de la baisse des taux de la BNS pour un investissement locatif à Saillon !

Cet immeuble construit en 2021 sur trois niveaux avec ascenseur est composé de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, de trois appartements de 2.5 pièces, de trois appartements de 3.5 pièces et de deux chambres avec salle de douche en commun.

Répartition par étage :
Rez-de-chaussée
- Un local commercial (boulangerie/tea-Room) avec terrasse de 60 m2
- Des bureaux
- Une salle de douche (douche, WC et lavabo) en commun des chambres
- Un local technique

1er étage
- Un appartement de 3.5 pièces avec balcon
- Une chambre de 11 m2
- Un appartement de 2.5 pièces avec un grand balcon
- Un appartement de 2.5 pièces

2ème étage
- Un appartement de 3.5 pièces avec un balcon
- Une chambre de 11 m2
- Un appartement de 3.5 pièces avec un balcon
- Un grand appartement de 2.5 pièces en duplex

Stationnement
- 17 places de parc extérieures

Données techniques
- Chauffage : mazout avec répartition
- Immeuble avec ascenseur (contrat d'entretien)
- Extincteur (mise en service en 2021 et en 2024 prochain contrôle en 2031 et en 2034)

Entre 2021 et 2024, le nombre de logements vacants en Valais a chuté de 35% et l'investissement dans un immeuble locatif représente une opportunité à saisir qui s'est encore intensifié avec la baisse des taux d'intérêt de la BNS impactant directement le rendement en diminuant les intérêts.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information concernant ce bien ou pour organiser une visite sur place !