Magnifique chalet coup de cœur avec vue imprenable

Val-d'Illiez - Ref : 85034422

À vendre à Val-d'Illiez, un sublime chalet construit avec des matériaux nobles (couverture de la toiture en ardoise Lauzes, sous-bassement en pierre, vieux bois, etc.) idéalement situé dans un quartier sans nuisances sonores et proche du centre du village et de ses commodités. La propriété est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée inférieur (niveau 0) :
- Un dégagement
- Un local technique buanderie (pompe à chaleur)
- Une cave (rangements)
- Une magnifique cave à vin/provisions enterrée sous le jardin
- Un grand hall d'entrée avec un coin établi
- Un salon/chambre d'ami avec un accès indépendant
- Un cabinet de toilettes séparé (lavabo, WC)
- Une salle de bain avec douche, branchement pour la colonne de lavage et lavabo

Tout est prêt (technique et autorisation) pour transformer les pièces habitables du rez-de-chaussée inférieur en un petit appartement ou bureau de 50 m² (il suffit de créer le bloc cuisine dans le hall d'entrée).

Idéal pour une rentrée locative complémentaire, un appartement pour la famille/amis ou une activité indépendante à la maison.

Rez-de-chaussée supérieur (niveau 1) :
- Une entrée avec dégagement
- Une charmante chambre en vieux bois avec un accès au balcon
- Une salle de bain en pierres du Grand Saint-Bernard avec douche, WC et lavabo double-vasque
- Un cabinet de toilettes séparé avec lavabo et WC
- Un joli séjour équipé d'un poêle à bois en faïence avec un mur de pierre
- Une belle cuisine équipée avec espace coin déjeuner et accès à la terrasse
- Une pièce garde-manger avec arrivée d'eau
- Une lumineuse salle à manger dans une petite tour de style tyrolien
- Une jolie terrasse donnant sur le jardin, superbe orientation Sud/Ouest
- Un jardin plat avec cheminée et un potager avec petite serre et barbecue en pierre
- Un balcon

Étage sous combles (niveau 2) :
- Une chambre à coucher
- Une salle de bain avec douche, WC et lavabo
- Un deuxième séjour avec bureau facilement transformable en deux chambres à coucher

Stationnement
- Un couvert pour deux voitures (avec un grenier sous toiture)
- Cinq places de parc extérieures

Infos cadastrales et juridiques
- Parcelle n° 1352
- Plan n° 3
- N° E-GRID : CH
- Zone d'extension du village
- Degré de sensibilité II
- Commune de Val-d'Illiez

Vente en résidence secondaire possible !

Visite 360° disponible sur notre site internet !

Alors qu'attendez-vous pour nous contacter afin d'organiser une visite de ce magnifique chalet.