Idéal pour promoteur : terrain avec vue sur le lac et les montagnes

Saint-Gingolph -Exclusivité - Ref : 85839129

Rare opportunité !

Idéalement située dans un quartier paisible de St-Gingolph, cette belle parcelle constructible et viabilisée de 2'688 m² offre un cadre de vie privilégié.

Le terrain bénéficie d’une très belle vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes, le tout accompagné d’un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Avec son généreux potentiel, cette parcelle peut être aisément divisée en 4 lots d’environ 672 m² (prix par lot : CHF 212'500.-), chacun permettant la construction d’une villa individuelle de 201,6 m².

Règlement de construction :
- Construction d'habitation individuelle
- Garage et petits dépôts admis en rez
- Indice U : 0.3
- Terrain minimum : 600 m2
- Distance aux limites minimum : 3m
- Degré de sensibilité : II

Infos cadastrales et juridiques :
- Parcelle n°582
- Plan n°5
- N° Egrid : CH 46
- Zone d'habitation à faible densité

Fiscalité :
- Indexation : 133
- Coefficient : 1.35

Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier dans un environnement naturel, calme et recherché.